
记得好像是从二〇二年下半年开始海南护角胶,全国的二手房市场停止了上涨势头,开始掉头向下。
初,似乎谁也没有意识到,持续上涨了几十年的国内房地产市场,竟从此走到了尽头,开启了漫漫熊途。
这其中的原因,主要是调控收紧、需求收缩,再加上,“口罩事件”的后续影响,经济压力增大,人们的购房欲望降低。
到了二〇二二年开春,随着“口罩”事件出现转机,人们又重新燃起了希望,二手房市场迎来了小波行情。
也就是在这个时期,我因为儿子在北京买了处新房海南护角胶,资金吃紧,奈将烟台的两套二手房处理了,当时还很有些不舍。因为在峰时,我这两处二手房至少可以到二百多万,而当时,我仅了百五十多万。但后来我又万分的庆幸,如果当时没有及时处理掉这两套房子,现在至少能少三十多万。
通过我的房经历,我发现有的房产中介在房屋买当中所起的作用,其实在客观上是动了二手房市场的下跌。
我的房子当时要价85万,挂在某房产中介上。因我有位外甥女就在这个中介工,这个价位也是她给我的建议。这套房子我曾挂过120万,后来路降价,降到了这个价位。
有天,房产中介的老板给我电话:“舅(他也跟着我外甥女这样称呼我),有个客户能给80万元,你不?我的意思是只要有人要,好还是了吧。”
“我就想85万海南护角胶,再等等吧!”我告诉他。
“你换位思考下,换作你,会花80多万去买个‘老、破、小’吗?”老板苦口婆心地劝我。
我开始有些动摇了,万能胶生产厂家也担心不出去。因为,儿子在北京还等着我这房子的钱交付呢。
“我再考虑考虑!”
我给外甥女电话,和她说了老板劝我房子的事。她告诉我海南护角胶,不用听她老板的。她自己的套房子,也是老板劝她低价出手,她坚持没,后来了个比较理想的价格。
后来,我的这套房子终于如愿了85万元。
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今年,我的个朋友想在我住的小区买个二手房。通过中介看好了处房子,户主要求到手价180万元。中介告诉我朋友:“不用着急,现在是买市场,我帮你讲讲价,175万元差不多就可以拿下。”
结果,我朋友昨天告诉我,他心仪的那套房子人已经出去了,到手价180万元。
您说,在房屋买中,房产中介到底是站在什么立场上?
从我个人、外甥女和我朋友的房、买房经历来看,中介明显都是站在买的角度和户主谈价格,并主动压价。我坚持了“原则”,多了5万元;外甥女坚持了“原则”,也多了十几万元,而我的朋友听信了中介的话,与心仪的房子失之交臂。
所以,在房子的买中,还是要有自己的主意,不能味听信中介“忽悠”。部分房产中介所关注的,只是快速成交,早点拿到中介费,这才是他们关心的。
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